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中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理辦法
來源:東岸投資 日期:2020-03-20 09:39 查看:
2019年9月 
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法 

 
為規(guī)范眉山市東岸投資開發(fā)有限公司中介服務(wù)機(jī)構(gòu)秩序,完善中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理制度,保證公平競爭,促進(jìn)項目工程建設(shè)順利發(fā)展,結(jié)合公司實際,特制定本管理辦法。 

一、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入庫及清退辦法
第一條  本辦法所稱中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指接受眉山市東岸投資開發(fā)有限公司(以下簡稱“東岸投資公司”)委托,對建設(shè)項目工程進(jìn)行招標(biāo)代理、可研、水保、環(huán)評、測繪、勘察、設(shè)計、造價、監(jiān)理工作提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)
第二條  入庫
1.資格要求。    
1.1企業(yè)注冊資本金50萬元及以上。
1.2具有固定的辦公經(jīng)營場所。
1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。
1.4有相應(yīng)的專職技術(shù)人員及健全的管理制度。
1.5企業(yè)近3年內(nèi)承擔(dān)過2個以上(含2個)業(yè)務(wù),質(zhì)量合格,并有業(yè)績證明。
1.6企業(yè)財產(chǎn)未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),并無不良記錄。
2.入庫流程。
2.1在東岸投資公司網(wǎng)站上公告入庫報名時間及相關(guān)內(nèi)容。
2.2各中介服務(wù)機(jī)構(gòu)到指定地點報名。
報名時提供資料:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件壹份、資質(zhì)證書復(fù)印件壹份、法定代表人身份證明及報名人授權(quán)委托書、業(yè)績證明復(fù)印件,上述所有資料復(fù)印件均要求加蓋企業(yè)鮮章并查驗原件。
2.3對入庫中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格預(yù)審。
2.4公司集體研究確定入庫中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。
2.5中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在收到被確定進(jìn)入名錄庫后需繳納人民幣3000元(叁仟元整)入庫保證金,退庫時無息退還。
第三條  清退
凡出現(xiàn)以下情況,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自動清退:
1.出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的或出現(xiàn)質(zhì)量問題拒不整改的或一年內(nèi)所做工程因質(zhì)量問題被投訴到有關(guān)部門3次(含3次)的。
2.因質(zhì)量問題受到政府行政管理部門行政處罰的。
3.出現(xiàn)重大安全事故或出現(xiàn)安全事故不積極配合處理的。
4.不服從東岸投資公司管理的。
5.有賄賂、勾兌東岸投資公司員工謀取私利的。

二、確定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)操作辦法
第一條  信息發(fā)布
在東岸投資公司網(wǎng)站公告或電話通知名錄庫內(nèi)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
1.發(fā)布時間:一天。
2.報名時間:以通知時間為準(zhǔn)。
3.確定現(xiàn)場踏勘時間、集合地點、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
4.抽簽保證金的繳納方式、退還方式和金額。
第二條  報名
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)東岸投資公司公布的信息資料和踏勘現(xiàn)場情況,測算后自愿報名。
第三條  抽簽保證金
1.每次抽簽報名時以轉(zhuǎn)賬方式繳納抽簽保證金人民幣1000.00元整(特殊項目除外)。未在抽簽前按要求繳納抽簽保證金的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),不得參與抽簽。
2.抽中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),繳納的抽簽保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,退還時間按合同約定執(zhí)行。未抽中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),在5個工作日內(nèi)無息退還抽簽保證金。
3.抽簽保證金的沒收情況:
3.1抽中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不在中標(biāo)通知書規(guī)定時間與東岸投資公司簽訂合同的。
3.2簽訂了合同不按合同規(guī)定時間組織人員進(jìn)場作業(yè)的。
4.沒收抽簽保證金的項目按相關(guān)規(guī)定重新抽簽確定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第四條  抽簽
1.抽簽平臺:在東岸投資公司建立的抽簽平臺上隨機(jī)抽取。
2.參加抽簽人員:公司董事長或總經(jīng)理、住建部部長、項目部部長、項目負(fù)責(zé)人、繳納抽簽保證金的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。
3.監(jiān)督人員:行政部部長。
4.抽簽人員:項目負(fù)責(zé)人。
5.不參與抽簽的情況:
被沒收抽簽保證金的,不得參與該項目重新抽簽。
第五條  中標(biāo)通知書
1.將抽簽結(jié)果在東岸投資公司網(wǎng)站上公示1個工作日,公示無異議后,對抽中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)中標(biāo)通知書。
2.中標(biāo)通知書內(nèi)容:
2.1辦理履約保證金轉(zhuǎn)入時間(簽訂合同前)。
2.2簽訂合同時間(在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi))。
第六條  簽訂合同
1.在中標(biāo)通知書規(guī)定的時間內(nèi)簽訂合同。
2.合同按東岸投資公司提供的規(guī)范合同模本進(jìn)行簽訂。 

三、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)評價制度
1. 對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)完成的每一個項目,由項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行評價,評價分為“優(yōu)、良、一般、差”。其中,“差評”要經(jīng)公司考核小組簽字確認(rèn),考核小組由公司董事長、總經(jīng)理、項目部部長組成。
2.項目負(fù)責(zé)人對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的評價,一年內(nèi)出現(xiàn)兩次“差評”的,給予書面警告,第三次以上(含第三次)出現(xiàn)“差評”的,直接清退出庫。
3.在年末,由公司董事長、總經(jīng)理、行政部部長、項目部部長、住建部部長、融資部部長、財務(wù)總監(jiān)組成評價小組,對所有入庫的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行總體評價。
4.在年末總體評價中,出現(xiàn)“差評”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),由公司書面函告,直接清退出庫。
5.被清退出庫的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)兩年內(nèi)不能錄入東岸投資公司名錄庫。